10日下午，记者来到了查干湖花园小区，二期新交工的6号楼和7号楼大门紧锁，行人只能从小门进出。大门附近放着一个凳子，坐着一名中年男子，指挥小区保安对进出小区的务工人员进行盘查。

两栋楼各单元门前都堆放着大量沙子，7号楼一位业主找来水暖工准备进行改水改电，水暖工用摩托车将工具运到了楼下，保安就跑了过来，让水暖工将摩托车推到院外，并要求水暖工办一个工作证，否则不能在院内干活。“这也太霸道了，进小区还得花10元钱办证。”水暖工说。

工人想离开物业得搜查

坐在大门旁凳子上的男子就是6号楼和7号楼房管员张师傅，他说，物业规定外来车辆一律不得进入小区，“这样做是便于管理，以前曾出现过外来的工人将楼内的‘分水器’偷走了，还弄坏门把手，弄坏和丢了东西都得物业负责，所以物业不让外来人员进入。”张师傅说。

“我朋友家是开水泥商店的，听说我家装修，要送我两吨水泥，我和物业先打招呼，他们就是不让车进，或者把水泥卸到小区外，找人扛进小区。”一位女业主说，物业指定地点卖的水泥和沙子，比市场上的贵了许多，搬运费就更贵了。

除此之外，张师傅还说，物业规定在小区干活的工人需办理工作证，运沙子水泥的交50元，其他人交10元，活干完后交50元的工人返回40元。离开小区时，要到物业进行登记，物业工作人员会对其进行搜查。

物业：贵是因为有管理费

据了解，小区物业指定的销售水泥和沙子的销售点，沙子每立方米40元，水泥每吨480元。而市场上销售的沙子运到小区每立方米约30元，同品牌的水泥每吨420元左右。而小区内吊运队运一袋水泥，每层0.8元，市场价在0.5元左右。

“贵得并不多，这里有点管理费。”查干湖花园小区物业负责人孙总经理说，为了便于管理，物业公司不允许运沙子和水泥的车辆进入小区，物业把这项工作承包给一个公司，该公司向物业交了10万元保证金，如碰坏楼房，楼内物品丢失，由该公司负责。

律师：业主有权投诉或起诉

记者从松原一律师事务所了解到，物业只是小区的服务者，不是小区的管理者。物业指定业主到指定地点去购买建筑材料，业主可以到工商部门去投诉，或者到法院起诉物业，也可向物业管理部门去投诉。