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既有建筑的节能探索
既有建筑的节能探索
文/李冠恒
既有建筑的节能管理实际上是企业精细化管理的一种探索，能源管理制度上的完善，节能改造的实施，节能潜力的挖掘，都渗透着企业管理者不断追求卓越的理念。中国海油大厦管理公司近几年在节能管理方面进行了有效的探索，现与大家分享。
节能诊断提高针对性
节能诊断是既有建筑节能管理的基础工作，通过节能诊断，可了解大厦能源使用结构及现状，为日后节能措施的制定提供依据。中国海油大厦管理中心对大厦进行过大厦整体巡视、重点机房巡视、BA系统调研、冷却塔巡视、运行记录分析、大厦室内巡视。并根据调研结果，汇总出大厦用电模型，从而有针对性地进行改进和改造。
适当投入技术改造
技术的改进能够有效提高节能的效果。中国海油大厦自2007年至今，共投资208万元用于节电及节水项目。（见表1）2008年，我们对空调机组的运行时间进行了调整，将开启时间由原来的5：30调整为6：30，空调机组减少运行时间的同时，避免了室外热空气提前进入房间增加制冷机组的负荷。年末空调机组累计运行时间4807小时，比2007年减少120小时，节电约7.2万千瓦时。
在满足所需冷负荷的前提下，冷水机组将冷冻水出水温度设定值由原来的7℃提高到9℃。相同环境下,在出水温度提高的同时降低了制冷机组的负载，制冷机组每小时可节电约36千瓦时。
我们分别对4台冷却塔的流量进行调试，在运行中采用电动水阀和风扇同步运行方式，提高了冷却塔的冷却效率，而且将冷却水的蒸发、飘散量降低了30%左右。
在夏季高温天气中，大厦必须有1台离心式和1台螺杆式制冷机组同时运行，才能满足空调系统的供冷需求。在7月份，我们实现两台制冷机组共用1台冷冻和冷却水泵运行，这种方法使冷冻和冷却水泵的运行时间分别减少79小时，共节电约4740千瓦时。
管理节能完善机制
用制度保证节能的持续性，用措施保证节能的实施性。中国海油大厦管理公司共完善了12项节能制度（见表2）。
2008年12月，经过研究分析，5-18层带助力风机的VAV控制方式由原来的24小时运行方式改为“由客户根据需求自行控制空调开关”的运行方式。如客户上班开启，下班时忘记关闭空调，带助力风机的VAV运行9小时后会自动关闭。此办法仅12月份就节电约4.7万千瓦时。
另外，我们还制定了6项节能措施，具体包括：《楼宇设备管理规定》、《大厦设施开放时间管理规定》、《制冷机组管理规定》、《水景观运行管理规定》、《卫生间用水管理规定》、《公共区域照明控制管理规定》、《配电室供电设备运行管理规定》、《扶梯使用管理规定》、《电开水器使用管理规定》。
节能减排工作要想深入的开展，就必须让人们树立节能理念。我们通过加强客户宣传、连续4年参与“拯救地球一小时”活动、设立节能提示（包括大堂设置昨日能耗牌、节能开关提示）等一系列的宣传策划让节能延伸到工作、生活的各个方面，渗透到大家的生活，让节能成为一种习惯。我们倡议在座的每位积极行动、参与节能减排活动，因为每一个小的行动都会对节能工作产生积极的意义和影响。
