既有建筑节能改造知识问答

一、    什么是建筑节能？

建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

具体地说就是民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过使用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑物围护结构的保暖隔热性能，提高采暖、制冷、照明、给排水和通风系统的运行效率，以及可再生能源，合理有效地利用能源的活动。

建筑使用过程中主要包括采暖、空调、热水供用、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调、和照明能耗占70%以上。

二、    什么是节能建筑？

通俗地讲，节能建筑就是冬暖夏凉、能节约能源的房子。从专业角度的定义，节能建筑是指按照节能设计标准要求进行设计和建造，通过验收达到或超过节能标准要求，使其在使用过程中降低能耗的建筑。

节能建筑应遵循当地气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的使用能耗较低的建筑。

三、    为什么节能建筑能改善室内热环境，做的冬暖夏凉？

在节能建筑中，不但采用了高效节能、便于调控和计量的采暖和空调设备，而且围护结构（包括外墙、屋面、外门窗等）的保温和隔热性能好。在冬季围护结构阻止由室内向室外传递热量，从而使室内保持较高温度；在夏季围护结构阻止室外较高的温度向室内传递，从而使室内保持较低的温度。因此，节能建筑不但能降低冬季采暖、夏季空调能耗，而且使室内热环境得到显著改善，做到冬暖夏凉。

四、    什么是既有居住建筑？

既有居住建筑是指建成使用的居住建筑。包括：住宅、幼儿园、招待所、公寓、商住楼、集体宿舍及部分旅游建筑等。

五、    为什么要进行既有居住建筑供热计量和节能改造？

采暖地区既有居住建筑，冬季采暖普遍存在能耗高，室内热舒适差，居民热费支出相对较高的问题。既有居住建筑能耗高，除房屋围护结构保暖性能差外，缺乏供热计量和温控装置也是主要原因之一。通过对不节能的居住建筑实施供热计量及节能改造，实行按用热量收费，可以提高供热效率，促进用户形成节能意识，降低供热能耗，节约能源。实践证明，对既有居住建筑进行供热计量及节能改造并实现收费后，约可节能20% ~40%。节能建筑与非节能建筑相比，不仅能降低采暖能耗，减少污染气体的排放，改善大气环境，而且还有利于人民生活水平的提高，居住环境和生活质量能到改善，实现社会和谐发展。

六、    既有居住建筑供热计量和节能改造的原则是什么？

既有居住建筑供热计量及节能改造，主要包括建筑围护结构改造、室内采暖系统热计量及温度调控改造、热源及供热网热平衡改造。改造应坚持以下原则：

（一）            既有居住建筑进行外围结构节能改造时，必须与室内供热计量改造同步进行。围护结构已经符合国家或省建筑节能标准的，应进行供热采暖系统热计量改造。

（二）            既有居住建筑改造应尊重建筑所有权人的意愿。改造前应进行节能诊断，应分析改造投入及改造产生的效益，应优先选择投资成本低、节能效果明显且对环境影响小、居民干扰少，安装工艺便捷的技术法案。

（三）            对既有居住建筑进行抗震、结构、防火安全评估，不能保证继续安全使用20年的建筑，不易开展建筑节能改造，或者对此类建筑同步开展安全和节能改造，确保改造后的建筑安全和主要使用功能。属于城市拆迁范围内的居民建筑不得列入改造对象。

七、    既有居住建筑如何实施供热计量和节能改造？

既有居住建筑节能改造，应依据《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》（试行）和《供热计量技术规程》（JGJ173—2009）的有关规定进行，节能改造方案应符合下列要求：

1、         围护结构节能改造

既有居住建筑围护结构节能改造主要是对建筑外墙、屋面、外门窗进行节能改造。如不具备实施全面改造条件，可分步实施，应优先对围护结构的薄弱环节实施节能改造。

（1）   外门窗

外门窗改造可根据既有建筑具体情况确定，需要综合考虑安全、隔音、通风和节能等性能要求。可在原有单玻窗外（或内）加建一层，确定合理间距，并能满足窗户的热工性能指标；或更换能满足热工性能指标的中空双玻节能窗。在每个单元应增设集保温、隔热、防火、防盗等一体的单元门。

（2）   屋面

屋面保温改造，可根据既有建筑屋面防水的情况选择直接做倒置式保温屋面或翻修防水层后做倒置保温屋面。将平屋面改为坡屋面且该空间不使用时，应在原有建筑屋面上增设保温层。

（3）   外墙

进行外墙保温节能改造的建筑，应采用外墙外保温做法，在墙体外侧粘贴或干挂厚度使外墙满足建筑节能50%的设计标准的保温材料。

2、         供热采暖系统节能改造

供热采暖系统节能改造应综合热源或热力站、室外管网及室内系统的节能潜力，改造后实现供热采暖系统整体节能。室内供热计量及温度调控改造，应因地制宜，合理确定热计量方式，应优先实行热源计量和楼栋计量。室内采暖系统改造应一温度调控和热计量为手段，实现建筑节能的目的。

（1）   室内采暖系统热计量及温度调控改造

室内采暖系统改造要尽量利用原系统，，进行适度改造，改造后的室内采暖系统，既能够满足用热量可调节又可计量。以楼栋或热力站为热量结算点时，楼栋热力入口处或热力站应安装热量表，该热量表是供热量的热量结算依据，而楼内住户应设置相应的测量装置对整栋楼的耗热量进行户间分摊。当以户用热量表直接作为结算点时，则不必再度进行分摊。用户热量分摊计量的方法主要有散热器热分配计法、流量温度法、通断时间面积法、用户热量表法和温度法等。改造时要根据原系统情况选择相应的计算方式，尽量减少对居民生活的干扰。

（2）   热源（热力站）与供热管网节能改造

热源、热力站节能改造应采用气候补偿、自动调节控制、烟气热回收、水力平衡等节能技术，并安装热计量装置；更换或维修渗漏的管道和构建设备，加强室外管网保温。

八、    既有居住建筑节能改造国家有哪些政策？

国家2008年10月1日起实施的《民用建筑节能条例》中规定：“既有建筑节能改造应当根据当地经济、社会发展水平和地理气候条件等实际情况，有计划、分步骤的实施分类改造”；“既有居住建筑节能改造费用，由政府、建筑所有人共同负担”；“国家鼓励社会资金投资既有建筑节能改造”。

财政部印发了《北方采暖区既有居住建筑供热计量及能源改造奖励资金管理暂行办法》（财建{2007}957号文），中央财政设立专奖励资金，支持北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作，对“十一五”期间实施节能改造的既有居住建筑，给予45元/㎡的资金奖励。省市也将安排必要的引导资金对于综合节能改造的项目给予支持。

九、    我市既有居住建筑节能改造的项目如何申报？

既有居住建筑符合规划及改造要求，且建筑所有权人自愿要求改造的项目，首先应由项目改造责任主体代表业主向市建委提出改造申请，填写基本情况表。申请包括：既有居住建筑的基本情况、工程位置、建成年代、建筑面积、围护结构改造形式、住户数、采暖系统形式、改造前能耗情况，建筑存在的主要问题，拟改造内容等。决定改造的建筑，应提供由有资质的单位设计的节能改造方案及设计文件，市建委将组织有关专家对改造方案进行审核，符合改造要求的项目，将会同市财政局对项目实地确认后，批准立项。

十、    住户怎样做才会更好的节能？

冬季采暖期，经测算室内采暖热量的一半左右时通过窗户散失掉的；而在夏季，空调制冷的很大一部分冷量也是通过窗户损失掉的。所以住户把自家的门窗改造成既密封又保温的节能门窗非常重要。

冬季采暖期室内每天最好通风2至3次，每次5至10分钟。同房时最好打开所以的门窗，尽可能在短时间内充分实现空气的交换，减少热损失。

良好的空气循环式暖气片正常工作的前提条件。暖气片上加罩，或用家具将暖气片遮挡，会影响热量的自由散发，消耗更多的热能，因此，暖气片应暴露敞开。

应合理调节室内温度，经测算，冬季采暖期室内温度上升1度，要多消耗6%的能源。从节能角度出发，起居室温度设在20—22摄氏度为宜，卫生间使用时设在24摄氏度左右，卧室温度达到18摄氏度时就足够了。夜晚室温和白天室温要设定不同的温度。家中长时间无人时，酌情打开一个主暖气片，其余暖气片关闭，打开室内所以的门，这样，可避免室内完全冷却重新加温的浪费，并保持室内一定的温度。