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家住首层需要交电梯费吗
对于高层住宅，电梯是必备的设施。而作为首层业主，用电梯的时候很少，是否可以因此而不交电梯费呢？
首先要看在业主公约和物业管理合同中对首层业主交纳电梯费这个问题是否进行了约定。如果在业主公约中已明确写明首层业主不必交纳电梯费，或者这个事项已经业主大会作出决定同意首层业主不必交纳电梯费，那么物业管理公司向首层业主收取电梯费时，业主可以拒绝。
在业主公约和物业管理合同中没有规定的情况下该如何处理呢？
电梯运行服务属高层住宅内的公共性服务，并不是供部分产权人享用的特约性服务，电梯费属于物业管理收费的范围，首层业主应当交纳电梯运行维护费。电梯属于共用设施设备，在产权上属于全体业主共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体业主承担，所以电梯运行维护费用应由业主按建筑面积合理分摊。再者，如果首层业主以不能乘电梯为由拒绝物业管理费中的电梯运行维护费，则会引起一系列的连锁反应，二层、三层甚至高层的业主都会以同样的理由拒绝交纳费用，造成的结果只能是没有人交纳电梯费用，电梯服务因而停止。最终损害的将是全体业主的利益，所以首层业主交纳电梯费是比较合理的。
同时，电梯的服务具备公共使用的性质，不可能限定使用人的类型，也不会由于首层业主不使用而减少运行费用。实际上业主在物业管理中享受到的是综合水平的服务，管理费用的收取也是一种综合前提下的公平，不宜分得太细也不可能分得太细。
一些小区的物业管理公司擅自许诺首层业主不交电梯运行费，而将费用分摊给其他各层业主，使首层以上业主的物业管理费用增多，其实质是损害了其他业主的利益，其他业主可以通过找物业管理公司或诉讼的手段来维护自己的权益免受侵害。
