物业绿化的承接查验是物业服务企业代表全体业主，根据物业管理委托合同，对物业委托方或园林绿化承建商已建设好的园林绿化工程进行核对、检查确认等工作，以确保园林绿化日后使用功能的正常发挥，并办理移交手续，从而接手管理的过程。承接查验一般在竣工验收后进行，承接查验一旦通过，标志着该园林绿化工程正式进入使用阶段，物业服务企业从此要担负起维修保养的责任。
   
    新建物业园林绿化承接查验一般按以下步骤进行：
    (一)物业服务企业预检
    在接到建设单位或委托单位承接查验的书面验收函后。物业服务企业应在1 5天内书面签发验收通知并约定时间验收，在约定的时间前，物业服务企业应制定好验收方案，组织好相关专业人员，提前对待验收项目进行自检。自检时对在前期介人中发现的问题要重点检查。检查的内容包括：
    1．园林绿地
    清点植物品名、数量及桔死、缺株数；检查植物的功能及生态搭配情况；检查有无剩余建筑材料；检查绿地土壤改良情况，有无残留土渣；检查有无尚未完工的工程；检查绿地功能的合理性；检查绿地特别是草坪的排水情况；检查植物选用与搭配是否合理，是否有毒，有刺；检查植物与各道路、管线、建筑的距离是否合理；检查大树的支撑是否有效合理；检查植物生长情况及病虫害情况、寄植物情况等。

    (二)听取建设单位介绍
    在接管验收前，一般建设单位要向接管单位介绍工程情况，包括整个工程的整体规划设计情况，施工土方工程，种植工程，园建工程、园路工程、给排水工程、电气设备工程、喷灌系统工程等。在听情况介绍的过程中，对有疑问的地方要及时提出，让建设单位解释清楚。

    (三)正式验收
    建设单位、监理公司及物业服务企业各专业负责人分别分组对本专业工程进行验收。验收结束后，物业服务企业根据预检及验收情况将发现的问题进行归类列出，在1—2个工作日内回复给建设单位，要求在规定时间内进行整改，或约定补偿办法。之后物业服务企业根据约定的时间对整改部分工作进行再验收。对验收合格的工程进行资料核对及移交，签定移交协议书，并对工程资料进行归档。然后由承建单位给物业服务企业相关人员对关键技术进行培训。验收的内容包括工程质量、植物数量、名称、绿化面积、建筑资料等。

    (四)存在问题的解决
    对于在物业服务企业自检及正式验收检查中发现的问题，物业服务企业将其归类整理好，以书面的《验收备忘录》形式通知委托方或相关建设、施工单位，限期整改或以资金补偿的办法解决，即由物业服务企业整改，费用由对方出。对于限期整改的内容，物业服务企业应在期限到后对相关问题进行再验收，确保问题已得到解决。如果委托方既不整改，又不肯用资金补偿，或对一些规划设计合理性的争论问题，物业服务企业也应在《验收接管备忘录》中注明，以免日后出现责任不清的争拗。