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【聚焦】全面实施“营改增” 物业管理行业影响几何?
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全面实施“营改增” 物业管理行业影响几何?

——中国物业管理协会与中国注册税务师协会初步达成合作意向



李克强总理在今年《政府工作报告中指出“年内将全面实施“营改增”,201651,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活性服务业,并将新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。“营改增”主要用于减税降费,进一步减轻企业负担,增值税仅对“增值部分”进行征税,避免营业税就营业额征税造成重复征税的问题。那么,全面实施“营改增”会对物业管理行业的整体税负影响几何?

3月9日,中国物业管理协会迎来一行踏着政策节点而来的客人——中国注册税务师协会副会长兼秘书长李林军、副秘书长张小平。中国物协会长沈建忠、秘书长王鹏,北京闻达敏斯物业董事长艾白露等人出席了会谈。双方就物业管理行业“营改增”改革过程中可能出现的一系列问题进行了沟通交流。会议认为此次即将实施的“营改增”,物业服务企业将面临准备时间紧迫、待定问题尚不明晰的现实问题。“营改增”并非单纯的税务改革,而是需要企业就其服务费定价、经营合同、业务流程、核算系统改造等开展全方位重新考量的一项全面改革任务,全行业应当给予高度的重视

双方在沟通过程中,一致认为要切实解决和避免行业税负不降反增的问题,搭建起物业服务企业与税务师事务所沟通平台。在此意向下,中国物业管理协会与中国注册税务师协会达成初步合作协议:一是签订《战略合作框架协议书》;二是联合开展“营改增”专项调研,形成有针对性的调研报告;三是通过双方组织的活动向企业宣讲“营改增”相关政策和应对措施;四是积极推动与财政部、税务总局沟通,从第三方的角度专业、客观的反映行业实际情况。

中国物协2008年开始,针对物业管理行业税制问题,持续向全国两会和相关政府部门反映行业呼声和企业诉求全面实施“营改增”的关键阶段,中国物协将一如既往的努力,汇集行业智慧与力量,破解行业发展难题,为企业谋福利为行业谋发展!

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