问题：业主没取得房产证，就可以不交物业费吗？

    某小区的业主在与开发商签订的商品房买卖合同中，约定由开发商负责办理房产证。但个别业主以未取得房产证为由，拒绝向物业服务企业交纳物业服务费。

    律师：开发商是否按商品房买卖合同的约定办理房产证，与业主是否交纳物业服务费是两个不同的法律关系。物业服务企业应当向业主说明两者的区别，同时告知业主，如果企业通过法律途径维权，业主败诉后将会留下不良社会记录，对个人社会生活造成负面影响。