在法院审理的欠缴物业费的案件中，野猫成群影响心情、小区智能化管理瘫痪、绿化率不够、在小区丢车等，都成为业主不交物业费的理由。这些案件的共性是，在法院审理后，若查明物业公司不存在重大违约行为，法院一般会判决业主全额缴付物业费。
      日前，一小区的业主孙某因为不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。
      但是孙某却表示，作为业主，他希望居住环境清洁、整齐、舒适，但是自从这家物业公司接管物业以来，小区15号楼进出通道就成了成群野猫聚集、繁殖的场所，晚上野猫嚎叫不止，很多业主不断丢弃食物喂养，尤其夏天，臭味熏天，造成环境非常脏乱，给自己的生活造成了严重的影响。最终法院判定孙某应该给付物业管理费。审理法官认为，物业公司与小区的业主大会签订的《物业管理物业服务合同》是合法有效的。现在物业公司已经提供了物业服务，孙某生活、居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。孙某以小区内养野猫、汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费证据不足，法院不予采信。