清洁工作日常管理由日检、月检及专项抽检组成,其中日检应覆盖小区主要室内外公共区域。检查的主要部位有:建筑物的内外墙角、地面、天花、天台、道路、停车场、公共区域门窗、扶手、电梯、室外沙井、沟渠、垃圾桶及垃圾处理场所等。同时,还要注意区分不同物业类型,注意以下方面检查:
1.多层住宅小区
(1)室外沙井及排水明沟内的烟头等垃圾杂物、积水;
(2)绿化带内垃圾杂物;
(3)楼梯走道、底层楼梯下、天花板积尘及蜘蛛网、生活杂物;
(4)业主信报箱上部的积尘;
(5)楼梯扶手积尘;
(6)室外公共区域的垃圾杂物;
(7)公共区域各类乱张贴;
(8)停车篷(场)内及顶篷垃圾杂物、积尘;
(9)垃圾桶及垃圾中转站等;
(10)清洁工仪容仪表及工作纪律等。
此外,北方地区冬天还应重点检查人行道路积雪、结冰情况,及时清扫积雪,避免因雨雪天路滑对小区居民造成伤害。
2.高层小区及写字楼
(1)大堂地面光泽度;各公共区域地脚线积尘;
(2)室外沙井及排水明沟内烟头等垃圾杂物、积水;
(3)各类机房、设备房内的积尘;
(4)公共区域玻璃痕印、地面垃圾杂物、乱张贴;
(5)电梯天花、四壁、按钮积尘及痕印、轨槽内沙粒杂物;
(6)信报箱、窗台等上平面积尘;
(7)绿化带、花坛内垃圾杂物;
(8)地下停车场排水沟积水及杂物、管线积尘等;
(9)垃圾桶及垃圾中转站等;
(10)清洁工仪容仪表及工作纪律等。
3.商业物业
(1)公共区域石材保养,光泽度;
(2)公共区域污渍的跟踪保洁;
(3)公共卫生间的保洁;
(4)果皮箱、垃圾箱的跟踪清理;
(5)玻璃、橱窗的保洁;
(6)电梯扶梯的痕印保洁;
(7)后勤通道及卸货区域的保洁;
(8)门1:3地毯的吸尘保洁;
(9)雨雪等天气门口水迹清除;
(10)清洁员工仪容仪表及工作纪律。